非商品房厂房也需交物业费。依据《物业管理条例》，物业费与物业服务质量相关，业主收房后应开始交纳。未及时交费可能影响物业服务质量和厂房使用。
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厂房需交物业费。操作如下：1.明确物业费用和服务内容；2.与物业公司协商费用问题；3.如协商无果，保存证据，考虑法律途径维权；4.按时交费，避免影响服务。
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处理物业费问题，常见方式有协商、诉讼等。若对物业费有异议，可先与物业公司协商；协商不成，可通过法律途径解决，如提起诉讼。