视情况决定是否需要交物业费。依据《物业管理条例》，若房屋未交付因质量问题，物业费由开发商承担；若已出租且合同规定租户缴纳，则由租户承担。不及时处理可能导致不必要的费用支出或法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理物业费问题需视具体情况。若房屋未交付或已出租且合同有规定，可不交；若物业公司未履约，需有力证据拒交。选择处理方式时，应根据自身情况和合同条款来决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业费视情况交。操作如下：若房屋有质量问题未交房，与开发商沟通由其缴纳；房屋出租时，查看租赁合同是否规定租户缴纳；物业公司未履约，收集证据后全体业主可拒交。