房东隐瞒房屋有空调情况，属于隐瞒房屋状况。依据《合同法》，房东应如实告知房屋状况，隐瞒重要事实可能导致合同无效或解除，且需承担赔偿责任。不及时处理可能引发信任危机，影响租赁关系稳定。
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处理房东隐瞒房屋状况的方式有协商、投诉、起诉等。应先尝试与房东协商，要求解释或补偿；协商无果可向相关部门投诉，或向法院起诉维护权益，根据具体情况选择最合适的方式。
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房东隐瞒房屋状况可协商或起诉。具体操作：1.与房东沟通，要求说明隐瞒原因，协商解决方案；2.收集证据，如合同、聊天记录等，向房管部门投诉；3.若协商投诉无果，向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。