老房产证换新证并非坑人，是合法合规的房产登记程序。分析：老房产证换新证是房产管理部门为了规范房产登记、保护产权人权益而进行的一项工作。通过换新证，可以确保房产信息的准确性和完整性，防止产权纠纷的发生。同时，新证也采用了更先进的防伪技术，提高了证件的安全性和可信度。提醒：如果换新证过程中遇到工作人员索要额外费用、拖延办理时间等异常情况，可能表明存在问题，应及时向相关部门投诉并寻求专业法律帮助。
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具体操作：1. 提交申请：产权人需携带老房产证、身份证明等相关材料，到当地房产管理部门提交换新证的申请。2. 审核资料：房产管理部门会对提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。3. 缴纳税费：根据当地政策规定，产权人可能需要缴纳一定的税费或工本费。4. 领取新证：审核通过后，产权人可以按照通知要求到指定地点领取新的房产证。在特殊情况下，如房产存在抵押、查封等情况，换新证的流程可能会有所不同，产权人应咨询相关部门或专业法律人士，以确保合法合规地办理换新证手续。
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处理方式：从法律角度，老房产证换新证的处理方式主要包括提交申请、审核资料、缴纳税费和领取新证等步骤。选择方式：产权人应根据当地房产管理部门的具体要求，准备好相关申请材料，并按照规定的流程进行办理。如果遇到问题或困难，可以咨询房产管理部门的工作人员或寻求专业法律人士的帮助。