地暖漏水责任需具体判断，但物业通常需承担一定责任。根据《物业管理条例》，物业应对公共设施进行维护。若地暖为开发商安装且在保修期内，应由开发商负责维修，物业需协助。不及时处理可能导致损失扩大，影响居民生活。
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地暖漏水需分情况处理。1. 若地暖为开发商安装且保修期内，立即联系物业，由物业协调开发商维修。2. 若地暖已过保修期或业主私改，需自行联系维修人员或咨询物业推荐。3. 在任何情况下，都应及时处理漏水，避免损失扩大，影响居住安全。
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地暖漏水常见处理方式包括找物业、开发商或自行维修。若地暖为开发商统一安装且在保修期内，应首选找物业联系开发商维修。若已过保修期或私改地暖，则需考虑自行维修或与物业协商处理。