楼房混凝土脱落，责任需视情况定。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内质量问题由开发商负责，不及时维修将承担新损害责任；超过保修期，建筑所有权人和管理人需赔偿。拖延处理可能导致人身财产损害加剧。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房混凝土脱落，处理方式多样。保修期内找开发商，保修期外找建筑所有权人或管理人。根据脱落原因和损害程度，选择合适方式处理，确保及时维修避免损害扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房混凝土脱落需及时处理。操作如下：1. 保修期内，联系开发商检修，并追偿承建商责任；2. 保修期外，找建筑所有权人或管理人赔偿，协商维修；3. 若维修不及时致新损害，追究拖延方责任。根据情况选择合适方式，确保问题妥善解决。
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